Cómo instalar techos de metal sobre tejas

Los techos de metal ofrecen una durabilidad y longevidad sin precedentes que las tejas de asfalto simplemente no pueden igualar, pero la perspectiva de volver a techar una casa con tejas de asfalto envejecidas puede ser desalentadora. Si bien la instalación de un techo de metal en sí es un trabajo que muchos propietarios pueden realizar, quitar las viejas tejas de asfalto es una tarea enorme que desalienta a muchos propietarios a realizar este trabajo.

Una solución es no quitar las tejas de asfalto en absoluto. Al instalar un techo de metal sobre las tejas existentes, puede ahorrar dinero en el costo de quitar el techo, ahorrarse el trabajo de quitar el techo y reducir a la mitad el tiempo que lleva instalar un techo nuevo.

En este artículo, examinaremos cómo instalar techos de metal sobre tejas, revisaremos los beneficios de este tipo de instalación de techos e identificaremos las trampas que se deben evitar.

¿Por qué instalar techos de metal sobre tejas existentes?

Si bien el techo de metal no es una opción adecuada para todas las casas, es conocido por ser ruidoso durante las fuertes lluvias, tiene numerosos beneficios sobre las tejas de asfalto estándar. En primer lugar, dura más, mucho más. Mientras que en el mejor de los casos obtendrá alrededor de 20 años con un techo de asfalto, un techo de metal puede durar de 40 a 70 años, dependiendo del material.

Esto se debe principalmente a que los techos de metal son más duraderos y pueden resistir mejor las inclemencias del tiempo. Algunos techos de metal resistirán vientos sostenidos de hasta 140 millas por hora. Dependiendo del tipo de techo de metal, también pueden ser resistentes a los impactos y no se agrietarán como las tejas de asfalto.

Su textura resbaladiza versus áspera también hace que los techos de metal sean menos propensos a agarrar escombros como hojas y ramitas o. Y, mientras que el asfalto tiende a atravesar los rayos del sol y se calienta, los techos de metal reflejarán los rayos ultravioleta del sol, lo que puede resultar en una reducción de hasta un 25 por ciento en los costos para enfriar una casa.

Los techos de metal también son una opción ecológica, ya que la mayoría de los techos de metal tienen entre un 25 y un 95 por ciento de contenido reciclado. Y, dado que son todos de metal, son 100 por ciento reciclables al final de su vida útil. Las tejas de asfalto, por otro lado, generalmente terminan en un vertedero.

Cuando se trata de instalar un techo de metal sobre tejas, hay muchas ventajas. En primer lugar, elimina la necesidad de arrancar el techo viejo, que es más laborioso que instalar el techo nuevo.

Quitar un techo viejo también es sorprendentemente costoso, ya que requiere el alquiler de un gran contenedor de basura, sin mencionar el costo por libra de arrojar los desechos en un vertedero. Al preservar las tejas de asfalto, el techo de metal agrega una capa de aislamiento, mejorando las propiedades de ahorro de energía de un techo nuevo.

Instalación de techo de metal sobre tejas Pros y contras

Antes de proceder con la instalación de un techo de metal sobre tejas de asfalto existentes, es importante considerar primero los pros y los contras de este proyecto.

ventajas

• Ahorra el costo de deshacerse de un techo viejo. La eliminación de tejas de asfalto requiere los costosos gastos de alquiler de un contenedor de basura y tarifas de eliminación.
• Ahorra el trabajo o arrancar tejas viejas. La eliminación de tejas viejas implica la eliminación de cientos, si no miles de libras de material viejo. Eso es mucho trabajo.
• Preservar la capa de tejas de asfalto mantiene el techo mejor aislado, ahorrando costos de energía

Contras

• Las tejas de asfalto viejas tienen inconsistencias que pueden hacer que el techo quede desnivelado. Esto puede dificultar la instalación adecuada de un techo de metal encima.
• Quitar las tejas de asfalto viejas le permite evaluar el estado del techo. No podrá ver las áreas podridas o dañadas debajo de las tejas de asfalto sin quitarlas
• Agregar un techo de metal sobre la parte superior de las tejas agregará peso adicional, lo que reducirá la carga viva que puede soportar un techo. Si bien el peso puede no ser suficiente para causar problemas, vale la pena considerarlo, especialmente para techos que ven cantidades significativas de nieve.

¿Se puede poner un techo de metal sobre tejas de asfalto?

La mayoría de las veces puedes; sin embargo, hay algunos casos en los que no se puede. Primero, consulte los códigos de construcción locales para determinar si la instalación de un techo de metal sobre tejas está dentro del código.

Tenga en cuenta que la mayoría de las localidades no permitirán más de dos capas de tejas en una casa. Por lo tanto, si su casa ya tiene una capa doble de tejas de asfalto, no podrá instalar otra capa encima. Esta regla está ahí por una razón. Tres capas de techo son simplemente demasiado peso para que el techo lo soporte con seguridad.

Puede colocar techos de metal sobre tejas de asfalto si el código de construcción local lo permite y si solo tiene una capa de tejas de asfalto en el techo.

Cómo instalar techos de metal sobre tejas

Evaluar el estado actual del techo, tomar las precauciones de seguridad adecuadas y preparar el techo con una base o estructura son pasos cruciales antes de instalar un techo de metal. Una vez que se completan esos pasos, medir con precisión el techo y elegir el tipo correcto de techo de metal es clave para una instalación exitosa.

1. Prepare el techo para la instalación de techos de metal

evaluar el techo

Antes de hacer nada, evalúe el techo lo mejor que pueda. Si bien no podrá identificar las áreas problemáticas con la estructura del techo tan fácilmente como lo haría si quitara las tejas de asfalto, todavía hay señales reveladoras.

Las áreas blandas o combadas en el techo, los puntos oscuros o los lugares donde sabe que el agua se está infiltrando en el techo (porque hay una fuga dentro de la casa cuando llueve) indican áreas de posible podredumbre. Desde adentro, revisa el espacio del ático. El aislamiento mohoso o delgado que ha acumulado humedad son signos claros de problemas estructurales que deben abordarse antes de instalar un techo nuevo.

Si bien el nuevo techo puede evitar que el agua penetre en estas áreas del techo, no reparará ningún daño estructural. Es especialmente importante abordar estos problemas, especialmente si la podredumbre ha llegado a las vigas del techo. Si encuentra signos de podredumbre, deberá quitar esa sección de tejas de asfalto y hacer reparaciones.

Tome precauciones de seguridad

Cualquier trabajo realizado en el techo es inherentemente peligroso. Tómese la seguridad en serio. Invierte en un buen par de zapatos que proporcionen mucha tracción mientras te mueves por el techo. Esto es especialmente crucial para los techos de metal, que son más suaves y, por lo tanto, más resbaladizos que los techos de asfalto. Use guantes y gafas de seguridad para protegerse las manos y los ojos cuando manipule bordes afilados e instale sujetadores.

Asegúrese de que la escalera esté bien anclada al suelo y revise el área alrededor del techo para ver si hay líneas eléctricas que cuelguen a baja altura y que puedan ser un peligro. Si está trabajando en un techo con una inclinación más pronunciada, use equipo de protección contra caídas como medida de seguridad adicional.

Instale el contrapiso o el marco

Mucha gente piensa que simplemente puede colocar un techo de metal sobre las tejas de asfalto. Esto sería un error. La mayoría de los techos de asfalto viejos tienen tejas que se están despegando hacia arriba o se están despegando. Incluso los techos en buenas condiciones aumentarán aproximadamente 1/8 de pulgada de altura con cada hilera, creando una superficie que no es plana.

Esta superficie irregular hace que sea difícil, si no imposible, colocar los paneles de metal sobre las tejas. Se requiere marco entre los dos techos para aplanar el techo.

No tener un amortiguador entre los dos materiales del techo también puede dañar su nuevo techo. Sin al menos un contrapiso, las tejas también pueden dañar el techo de metal.

Las tejas de asfalto son arenosas y ásperas. A medida que el metal se expande y se contrae con el calor, rozará contra esa superficie similar al papel de lija, desgastando lentamente el techo de metal con el tiempo. El contrapiso actúa como amortiguador para evitar que esto suceda.

Antes de comenzar la instalación del techo, decida cómo preparará el techo. Tiene dos opciones: contrapiso o enmarcado.

Usar contrapiso

Cree una zona de amortiguamiento entre las dos superficies del techo instalando una base para techo justo encima de las viejas tejas de asfalto. Consulte el código de construcción para ver qué métodos son aceptables en su municipio.

Puede usar una base de fieltro o papel alquitranado o un material sintético. Enrolle el papel alquitranado sobre el techo y fíjelo con clavos para techos de 1 pulgada (estos son clavos que tienen anillos alrededor del eje y una arandela de plástico alrededor de la cabeza) o una pistola de grapas. Asegúrese de superponer cada hilera de papel para techos aproximadamente 2 pulgadas.

Si bien el papel alquitranado es una opción, tiende a adherirse al techo de metal, lo que podría provocar que se rompa a medida que el metal se expande y se retrae. Los nuevos contrapisos sintéticos, como la lámina para techos, son igual de fáciles de instalar, pero no se pegan.

Y aunque el contrapiso de aluminio cuesta más, este tipo de contrapiso refleja el calor, lo que ayuda a que su hogar sea más eficiente energéticamente.

Use un marco de 4 × 4

Si bien el contrapiso es una opción adecuada, no hace nada para nivelar las inconsistencias en un techo de tejas de asfalto, lo que dificulta la instalación del techo de metal.

Un marco de 2×4 es una buena solución para este problema y es relativamente simple de ejecutar. Este proceso implica la instalación de madera de 2×4 dimensiones paralela a los aleros del techo para que sirva como marco para soportar los paneles de metal del techo.

Comience midiendo el largo y el ancho de cada lado del techo. Necesitará suficientes 2×4 para correr paralelos a los aleros del techo en incrementos de cada 24 pulgadas. Comience por los aleros y fije los 2×4 al techo existente con clavos o tornillos.

Asegúrese de usar sujetadores que sean lo suficientemente largos para penetrar profundamente en el revestimiento del techo. Cada fila de 2×4 no debe tener más de 24 pulgadas de distancia.

2. Instale paneles de techo de metal sobre tejas

Una vez que haya preparado el techo instalando una base o un marco, es hora de comenzar a instalar los paneles.

Paso 1: Mida el techo

Comience determinando cuánto material necesitará para instalar el techo nuevo. Haz esto midiendo el área, largo por ancho, de cada plano del techo. Suma todas las áreas para obtener el total de pies cuadrados del techo. Solicite sus suministros para techos en función de esa superficie cuadrada, agregando un 10 por ciento para tener en cuenta los desechos. Asegúrese de pedir tornillos para techos que coincidan con el color del techo de metal.

Paso 2: Instale el borde

Instale los bordes alrededor del borde del techo usando tiras de tapajuntas de metal. Asegúrese de que la esquina del tapajuntas quede al ras del borde del techo. Fije con clavos de 1-1/4 pulgadas.

Use piezas de esquina para adaptarse a las curvas del techo, como en la cima. Si los aleros tienen canaletas, asegúrese de que el tapajuntas sobresalga del borde de la canaleta aproximadamente 1/2 pulgada.

Paso 3: Instale paneles o tejas

Tiene tres opciones al elegir un material para techos de metal: paneles de metal, tejas de metal y techos de metal con costura alzada.

Paneles Metálicos

Los paneles son uno de los tipos de techos de metal más fáciles de instalar. Estas láminas vienen en paneles de 3 pies de ancho y 14 pies de largo y pesan alrededor de 30 libras. Dado el peso y el tamaño de los paneles, necesitará otro par de manos para instalar los paneles de metal de manera segura y adecuada.

Comience colocando la primera lámina de modo que sobresalga del borde del techo entre 1/2 y 3/4 de pulgada. Si planea agregar moldura y fascia al extremo del hastial, instale el panel del techo al ras del costado del techo.

Luego, asegúrese de que el panel esté en escuadra con la línea del techo. Sostenga el panel en su lugar y pídale a su compañero que mida ambos extremos del panel hasta el borde de goteo para asegurarse de que el panel quede en ángulo recto con el borde de goteo. Este paso es crítico. Si el primer panel no es cuadrado, el resto de paneles tampoco lo serán.

Dicho esto, para empezar, la mayoría de los techos no son perfectamente cuadrados, así que acepte el hecho de que habrá inconsistencias en el diseño de los paneles con los que tendrá que vivir. Planifique el techo para que las inconsistencias estén en lugares donde no se vean.

Instale tornillos para techo a través del techo de metal y dentro del techo existente. Si construyó un marco de 2 × 4 para el techo, asegúrese de unir el techo a las nervaduras.

Coloque tornillos en cada hilera de nervaduras a intervalos de entre 18 y 24 pulgadas a lo largo de cada nervadura. No apriete demasiado los tornillos, ya que esto podría dañar la arandela de plástico debajo de la cabeza del tornillo que sella la superficie del panel del techo para crear un sello hermético.

Agregue el siguiente panel para que se superponga al primer panel y se una con el mismo método que el primer panel. Mientras sube a la cima del techo, asegúrese de que los paneles que están en las hileras altas se superpongan con los paneles de las hileras más bajas para garantizar un escurrimiento adecuado de la lluvia.

Continúe agregando paneles para cubrir el techo. Use una sierra circular para cortar paneles a la medida en el borde del techo o para colocarlos alrededor de conductos de ventilación, chimeneas y otras estructuras en el techo.

Tejas de metal

Si está instalando tejas de metal, el proceso es un poco diferente. Si bien los diseños de tejas de metal varían, la mayoría usa una franja inicial que se instala a lo largo del alero. Esta tira a veces toma el lugar del tapajuntas de borde. La primera hilera de tejas encaja en esta franja inicial.

Comience colocando una fila inicial de tejas de metal en el borde de goteo del techo. Al igual que con los paneles, use una cinta métrica para asegurarse de que la fila permanezca en escuadra con el borde de goteo mientras instala la primera hilera. Use clavos metálicos para techos para unir las tejas al revestimiento del techo.

Debido a que las tejas son más pequeñas que los paneles, son más indulgentes cuando se instalan en un techo que no es perfectamente cuadrado, ya que puede hacer pequeños ajustes en cada teja para tener en cuenta las variaciones en el techo.

Una vez que la primera hilera esté completa, comience a instalar las tejas comenzando en una esquina inferior y moviéndose hacia arriba desde el alero hasta la cumbrera, escalonando la longitud de cada hilera. Esto permitirá una instalación uniforme en todo el techo.

Este patrón escalonado suele ser específico de la marca de la teja, así que asegúrese de consultar las instrucciones del fabricante para conocer la técnica de instalación adecuada.

A diferencia de las tejas de asfalto, que implican clavar clavos a través de las lengüetas, la mayoría de las tejas de metal usan clips que se clavan en el techo. Las tejas de metal también usan un sistema de bloqueo que mantiene unidas las tejas. Los clips y el sistema de bloqueo varían según la marca de la teja, así que asegúrese de seguir las instrucciones del fabricante para una instalación adecuada.

Techos de metal con costura alzada

A diferencia de los paneles y tejas que van desde el alero hasta la cumbrera, el techado de metal con junta alzada se instala de hastial a hastial. Al igual que con las tejas, deberá comenzar instalando una pieza de alero extendida sobre el tapajuntas del alero que corre a lo largo de los bordes desde el alero hasta el techo. Las tapas y los tapajuntas suelen ser específicos de la marca de techado de metal con junta alzada.

Una vez que esté en su lugar, es hora de instalar el primer panel de techo de metal. Cada panel de techo está diseñado para extenderse desde el alero hasta la cima del techo, por lo que deberá cortar cada panel a la medida según las dimensiones del techo.

Planifique para que los paneles en cada extremo del techo tengan el mismo ancho, luego corte el primer lado a la medida.

La primera pieza de techo de metal deberá tener un doblado hacia arriba en su lado cortado, lo que requiere una herramienta de doblado especial. Estas herramientas pueden ser costosas, por lo que alquilar una es una buena opción si elige este tipo de techo de metal. El doblado crea un labio en el borde del hastial que canaliza el agua hacia el alero.

Una vez que el primer panel esté en su lugar y en escuadra con el borde del alero y el hastial del techo, fije el panel al techo con tornillos de metal junto con la lengüeta, a veces llamada pata macho, que corre a lo largo del panel.

Una vez que la primera pieza esté asegurada, agregue el siguiente panel trabando el dobladillo del nuevo panel en la pata macho del primer panel. Asegure el panel al techo aplicando tornillos de metal a la pata macho del segundo panel.

Con la instalación de cada panel, utilice un par de dobladoras manuales para sujetar firmemente la tapa del alero y los extremos de cada panel.

Una vez que llegue al otro hastial, mida el ancho de la última pieza. Si midió correctamente, debe tener el mismo ancho que la otra pieza del hastial. Corte la pieza a la medida y use la herramienta para doblar para doblar el borde cortado 1 pulgada, luego instale la última pieza.

Paso 4: instalar tapajuntas

El tapajuntas de metal encaja en las juntas entre las áreas donde se unen dos planos del techo, lo que ayuda a canalizar el agua de las uniones entre las juntas. Esto evita que el techo tenga filtraciones en estas juntas.

Comience cubriendo el pico del techo. Doble el tapajuntas del techo en forma de V que coincida con el ángulo entre el techo, luego colóquelo sobre la parte superior de la cumbrera del techo y fíjelo con sujetadores. Asegúrese de que el tapajuntas superponga los paneles del techo o las tejas en 1 pulgada, de modo que dirija el agua lejos de la unión entre las dos superficies.

Corte e instale tapajuntas para otras juntas donde se juntan dos superficies de techo.

Costo promedio para instalar un techo de metal sobre tejas

Los costos de los techos de metal varían según el tipo de material. Los techos de metal oscilan entre $ 1,50 y $ 2 por pie cuadrado, según la marca del techo. Esto se compara con las tejas de asfalto que cuestan alrededor de $1.50 por pie cuadrado.

Instalar un techo de metal usted mismo puede ahorrar una cantidad significativa de dinero. El costo de instalar techos de metal cuesta entre $7 y $14 por pie cuadrado para techos con costura alzada y de $8 a $10 por pie cuadrado para paneles o tejas de metal.

Techo de metal sobre problemas de tejas

Si bien la instalación de techos de metal sobre tejas es una forma conveniente y económica de agregar un nuevo techo de metal, no deja de tener sus inconvenientes. En esta sección, cubriremos algunos de los problemas que encontrará con este tipo de instalación de techo de metal.

El revestimiento del techo está cubierto – por lo general, las tejas viejas se quitan antes de instalar un techo nuevo. Esto le da al propietario la oportunidad de inspeccionar las cubiertas del techo en busca de problemas, como podredumbre, para determinar si es necesario realizar reparaciones estructurales antes de proceder con la instalación de un nuevo techo.

No existe una forma minuciosa de realizar esta inspección cuando el techo está cubierto, lo que puede generar sorpresas desagradables más adelante si hay problemas estructurales ocultos debajo de las tejas.

Complica futuras reparaciones del techo. – Si hay una gotera en el techo de las tejas de asfalto, agregar un techo de metal proporcionará un parche para esas goteras. Sin embargo, si hay una fuga en el techo de metal, el agua correrá entre los dos techos hasta llegar a la fuga original y luego se filtrará a través del techo. Este escenario puede hacer que la fuga sea difícil de diagnosticar y reparar.

Condensación – El espacio entre el techo de asfalto original y el techo de metal no será estanco. Esto significa que el aire húmedo puede entrar entre estas dos capas, causando la formación de condensación, lo que puede provocar el crecimiento de moho o la pudrición.

Conclusión

Instalar un techo de metal sobre tejas es una excelente manera de agregar un nuevo techo a una casa sin el costo y el dolor de cabeza de quitar un viejo techo de tejas de asfalto. Si sigue algunos procedimientos simples para preparar el techo viejo y cumple con algunas pautas importantes, puede instalar con éxito paneles de metal, tejas o techos de metal con costura alzada sobre un techo de asfalto.

Independientemente del método que elija, recuerde que trabajar en un techo es inherentemente peligroso. Teniendo esto en cuenta, asegúrese de seguir los procedimientos de seguridad descritos anteriormente para evitar lesiones.