Cómo preparar el sitio para el cobertizo [Complete Guide]

Construir un cobertizo es una excelente manera de crear espacio adicional para una multitud de propósitos. Además, se pueden construir en casi cualquier tipo de terreno, siempre que prepare el sitio para el cobertizo correctamente. Si no está seguro de por dónde empezar, ¡estamos aquí para ayudarlo!

Comience por verificar las regulaciones locales y el código de construcción que rige los cobertizos, y cualquier convenio HOA, si corresponde. Llame o haga clic para verificar si hay servicios públicos subterráneos, evaluar su propiedad y elegir un sitio, y verificar el tipo y la calidad del suelo. Limpie cualquier maleza y cobertura del suelo y estaque las esquinas. Elija el tipo de cimiento que mejor se adapte a la disposición del terreno, el tipo de cobertizo, el propósito y su conjunto de habilidades.

En esta guía, explicaremos por qué es importante la preparación del sitio del cobertizo y todos los pasos necesarios para preparar el sitio antes de construir. Discutiremos si el suelo debe estar nivelado, si el cobertizo puede asentarse directamente sobre tierra o grava, y cuánto puede costar la preparación del sitio del cobertizo. También identificaremos cómo encontrar un contratista de preparación del sitio del cobertizo cerca de usted. Nuestro objetivo es proporcionarle una guía completa para preparar un sitio para su cobertizo.

¿Por qué es importante la preparación del sitio para la instalación del cobertizo?

Ya sea que construya una cueva para hombres, un cobertizo para ella, una cabaña para invitados, un espacio de juegos para los niños, una oficina o simplemente un lugar para almacenar herramientas de jardinería y jardín, debe elegir y preparar el sitio con cuidado. El tipo y el tamaño del cobertizo pueden afectar la ubicación y la preparación del sitio, pero en la mayoría de las situaciones, la ubicación es la clave. Mire su terreno y determine dónde lo quiere y qué tan accesible debe ser.

Considere la disposición del terreno, ¿su jardín está nivelado o inclinado hacia un lado o hacia el otro? ¿Se acumula agua o hay servicios públicos subterráneos o un lecho séptico en alguna parte? ¿Necesita llamar o hacer clic antes de excavar?

¿Hay algún código de construcción local o restricciones o requisitos de HOA a considerar? ¿Quiere el cobertizo cerca de la casa o lejos, tendrá conexiones para servicios públicos o no? ¡Ni siquiera ha comenzado y tiene dolor de cabeza!

Tome una respiración profunda y relájese; ¡Estamos aquí para ayudar! Si el sitio que ha elegido está mojado o húmedo, o el suelo es irregular, inclinado o rocoso, eso solo significa que es posible que deba hacer un trabajo adicional. Alternativamente, planifique una base elevada para levantar el cobertizo sobre la humedad o el suelo irregular. La preparación del suelo no tiene por qué ser costosa ni agotadora, pero es importante ya que prepara todo para los cimientos y el cobertizo.

No querrás que tu cobertizo esté en suelo húmedo y se pudra o se incline a medida que se asienta con el tiempo. Tampoco quiere tener que moverlo o derribarlo debido a HOA o violaciones del código, o porque restringe el acceso a los servicios públicos subterráneos.

La preparación del sitio no es solo el trabajo físico. También es el trabajo preliminar verificar que el sitio que ha elegido, el diseño del cobertizo y el uso cumplan con los códigos de construcción locales, los requisitos de la HOA y no interfieran con nada subterráneo.

El tipo de cobertizo, el uso y la disposición del terreno se unen como parte de la planificación y preparación del sitio. Las cargas que el cobertizo pueda ejercer sobre el suelo pueden afectar la elección de los cimientos, al igual que la disposición del terreno.

¿Funcionará el sitio para una base a nivel del suelo o para una permanente? Una base a nivel es fácil de quitar si ya no necesita el cobertizo, mientras que una base permanente requiere mucho más trabajo para construir y luego quitar.

La planificación y preparación cuidadosas del sitio son esenciales tanto para los cimientos elevados como a nivel del suelo. Ya sea una plataforma de grava, cimientos con paredes, losas a nivel del suelo, bloques de cubierta, postes, pilares, pilotes atornillados o patines, la preparación del sitio es vital para la nivelación y la estabilidad del cobertizo.

La preparación del sitio del cobertizo consiste en planificar y preparar el terreno para el cobertizo, además de cumplir con los requisitos del Código o de la HOA.

¿Se puede poner un cobertizo directamente sobre la tierra o el césped?

Colocar su cobertizo directamente sobre la tierra o el césped puede causar una serie de problemas. La humedad del suelo y la escorrentía pueden causar moho, hongos y podredumbre. El suelo puede asentarse bajo el peso del cobertizo, lo que también dificulta abrir o cerrar puertas o ventanas.

Preparar el sitio para que el cobertizo no se asiente directamente sobre el césped o la tierra y permitir el flujo de aire por debajo ayuda a prevenir daños por humedad. Colocar una barrera contra la humedad también es un buen elemento disuasorio.

Algunos cobertizos de plástico pueden colocarse directamente en el suelo, pero dado que la mayoría de los céspedes no están perfectamente nivelados o lisos, a menudo se necesita algo de trabajo preliminar. Cabe señalar que la humedad aún puede filtrarse y dañar el metal, el cartón y otros materiales orgánicos almacenados en el interior.

Algunos fabricantes y minoristas afirman que sus productos pueden asentarse directamente sobre la tierra o el césped. Sin embargo, es mejor preparar primero el sitio para crear una base nivelada que incluya una barrera contra la humedad.

¿Necesita nivelar el suelo para un cobertizo?

El tipo de cobertizo y los cimientos determinan si es necesario nivelar el suelo antes de construir. Sin embargo, es recomendable tener una superficie nivelada sobre la cual construir, pero eso no significa tener que nivelar el suelo. Los postes, pilares, bloques de cubierta y otros tipos de cimientos se usan comúnmente para crear una superficie nivelada sobre la cual construir.

Sin embargo, un cobertizo de plástico, metal o madera que requiere un piso de piedra o concreto para el patio requiere que el suelo esté razonablemente nivelado. Un cobertizo construido sobre patines o elevado 6 pulgadas o más sobre el suelo puede ser más fácil de construir si el suelo también está algo nivelado debajo. Los cobertizos también se pueden construir en terrenos inclinados o irregulares sin nivelar el terreno.

Cómo preparar el terreno antes de construir o instalar un cobertizo

La preparación para construir o instalar un cobertizo comienza con la planificación y la preparación del sitio. El tamaño y el tipo de cobertizo determinan cuánta preparación se requiere. Un cobertizo prefabricado puede requerir más limpieza y preparación que uno que se construye en el sitio, ya que también se debe considerar la entrega y la ubicación. El uso de los siguientes pasos ayudará a preparar un sitio para un cobertizo y hará que su construcción tenga un comienzo sólido.

1. Consulte las normas locales y los códigos de construcción

Un buen lugar para comenzar su construcción es verificar los códigos de construcción locales y los requisitos de HOA. El código identificará las restricciones y qué tamaños necesitan un permiso de construcción, mientras que los convenios de HOA pueden ser muy restrictivos. Es responsabilidad del propietario obtener un permiso, si es necesario, y obtener la aprobación de la HOA, si es necesario.

Los códigos de construcción comúnmente abordan el tamaño del cobertizo, su propósito, si la electricidad u otros servicios públicos están permitidos y la ubicación. A menudo, también cubren el anclaje en áreas de clima severo, la unión a otros edificios, el tipo de cimiento e incluso la distancia de árboles, cercas, límites de propiedad, piscinas y otros objetos.

Los convenios de HOA a menudo restringen el tamaño y la altura, la ubicación, el paisaje, las cercas, las celosías y las ventanas. También restringen comúnmente la pintura, el revestimiento, las opciones de color de las tejas y otros requisitos estéticos. Algunos incluso requieren una base permanente para que el cobertizo permanezca cuando se mude.

Los códigos de construcción y los requisitos de la HOA varían de un lugar a otro, por lo que es mejor verificar antes de comenzar.

2. Elija el tipo de base del cobertizo

El tipo de cimiento puede estar determinado por el código de construcción local o convenios HOA. Una evaluación del sitio, el tamaño del cobertizo, el tipo y el propósito también pueden reducir rápidamente las opciones de cimientos. Lo importante que debe recordar es que el tipo de base debe crear una superficie o plataforma segura, estable, sólida y nivelada sobre la cual construir o una plataforma para su cobertizo.

La base soporta el cobertizo y su contenido y transfiere el peso al suelo mientras lo protege del agua subterránea y la escorrentía. El tipo de cimentación debe proporcionar una base nivelada sólida. Por lo tanto, incluso si el suelo es esponjoso, húmedo, tiene problemas de suelo o drenaje, pendientes de un lado u otro, o es rocoso o irregular, la base debe ser sólida y nivelada. Algunos tipos de cimientos requieren un permiso de construcción, así que si necesita un permiso, consígalo.

Los cimientos de cobertizos populares para terreno nivelado o casi nivelado incluyen una almohadilla de grava en un marco de madera, adoquines de concreto, losa de concreto y rejilla o cimiento de plástico. Los cimientos elevados comunes o para terrenos irregulares son bloques de hormigón, bloques de plataforma, patines, kits de un fabricante, pilares y vigas de hormigón, postes y vigas, y pilotes atornillados. Hay muchos otros o combinaciones de dos o más tipos.

3. Evaluación del sitio

El propósito del cobertizo y su tamaño deben ser considerados en la evaluación del sitio, al igual que la topografía y el acceso. El drenaje, el tipo de suelo y los servicios públicos, junto con los vientos dominantes y la orientación al sol, también son factores a considerar. También es posible que desee colocar el cobertizo en un lugar específico según el propósito, el uso del suelo y/o la estética.

Determine uno o dos lugares donde le gustaría o necesita que vaya el cobertizo. Verifique el código y los requisitos de la HOA, el drenaje y la calidad y el tipo del suelo. Determine si hay servicios subterráneos u obstrucciones e identifique las rutas de acceso a las puertas de los cobertizos.

La exposición al sol y al viento puede enfriar o calentar el cobertizo, o enterrarlo en la nieve. La orientación al viento y al sol también puede afectar el diseño de la pendiente del techo y la ubicación de puertas y ventanas.

El acceso a la parte delantera y trasera de la casa puede ser deseable. Sin embargo, es posible que desee colocarlo de manera que sea invisible desde el frente de la propiedad y discreto desde la parte posterior. Si desea energía eléctrica en el cobertizo, esa es otra consideración.

Un cobertizo pequeño puede ser más fácil de colocar y ‘ocultar’ que uno más grande, pero puede que no se adapte al propósito. Una vez que haya decidido uno o dos sitios, es hora de asegurarse de que sea factible para crear una base nivelada.

4. Llame o haga clic antes de excavar

Las líneas de gas, agua, teléfono, cable y alcantarillado pueden ser subterráneas y deben ser accesibles para mantenimiento y reparación, por lo que normalmente se requieren espacios libres para el acceso. Para asegurarse de que no haya servicios subterráneos que puedan interferir con el lugar donde desea colocar su cobertizo (o incluso para plantar un árbol), comuníquese con los servicios públicos locales. Por lo general, hay un número de teléfono o una dirección de correo electrónico disponible en línea o en la parte inferior de su factura de servicios públicos.

En la mayoría de las situaciones, recibirá una respuesta dentro de los 3 o 5 días hábiles que le proporcionarán una fecha en la que alguien estará localizando e identificando las líneas. Desafortunadamente, esto puede variar de 2 a 4 semanas según la época del año y su ubicación, lo que puede retrasar su construcción.

Algunos servicios públicos están marcados en los planos de la propiedad o en los límites de la propiedad, especialmente si hay un derecho de paso; sin embargo, la mayoría no lo está. Siempre es mejor llamar o hacer clic antes de excavar, de lo contrario, es posible que no pueda hacerlo.

5. Verifique el suelo

Un buen drenaje y un suelo firme son especialmente importantes para los cobertizos más grandes o aquellos que contienen mucho contenido. La escorrentía, el drenaje deficiente y el agua subterránea, combinados con la pendiente y la calidad del suelo, pueden hacer que las estructuras de soporte o los pisos se pudran.

El cobertizo puede asentarse y volcarse o hundirse, lo que dificulta abrir o cerrar puertas o ventanas. La calidad y el contenido del suelo, así como la profundidad, también afectan la estabilidad estructural. Los problemas del suelo por lo general no prohíben la construcción de cimientos de cobertizos, solo aumentan la facilidad o la complejidad de hacer una base nivelada para el cobertizo.

Los suelos arcillosos blandos pueden retener la humedad y ofrecer un soporte limitado y pueden congelarse y expandirse, dañando los cimientos. La arcilla expansiva puede expandirse con la humedad y luego encogerse cuando se seca. La expansión puede dañar o mover los soportes de los cimientos, mientras que la contracción puede provocar un asentamiento excesivo.

Los suelos arenosos granulares o mixtos tienen buen drenaje y capacidad de carga. La arena pura drena bien pero también es susceptible a la erosión. Los salientes de piedra caliza o granito, ya sean sólidos o fracturados, también pueden causar problemas de construcción.

6. Planifique y marque el sitio

Una vez que haya decidido dónde le gustaría el cobertizo, coloque estacas para marcar las esquinas. Considere agregar 2 o 3 pies a cada dimensión para identificar el espacio alrededor del perímetro para fines de limpieza y construcción. Retire la maleza, los árboles, las raíces, el césped, otros materiales orgánicos y los escombros del área para facilitar la evaluación y el trabajo del sitio.

Identificar la ubicación con estacas también identifica dónde verificar los servicios públicos subterráneos y determinar la calidad y la pendiente del suelo. También facilita la determinación del tipo de base de cobertizo que se necesita. Recuerde considerar la orientación del cobertizo, el acceso a la puerta y la exposición al sol y al viento al marcar el sitio.

7. Terreno llano y compacto

Una vez que el sitio ha sido marcado y despejado, se han identificado los servicios subterráneos, se han obtenido los permisos (si es necesario) y se ha determinado la calidad del suelo, es hora de revisar el tipo de cimentación. El suelo nivelado o casi nivelado es ideal para cobertizos sobre o cerca del suelo, mientras que el suelo irregular o empinado a menudo requiere una base que proporcione una base nivelada elevada.

Muchos contratistas y aficionados al bricolaje quitarán el césped y otros materiales orgánicos antes de nivelar el suelo. También suelen construir un marco nivelado de madera tratada a presión alrededor del sitio. El marco proporciona una referencia de nivel y se puede usar para sostener o enmarcar una plataforma de grava, adoquines, plataforma de concreto u otros cimientos de bajo nivel.

Cuando prepare un área para una almohadilla, asegúrese de que el suelo esté libre de material orgánico y compacte cualquier suelo suelto. Además, compacta arena o grava a medida que se esparce. Se puede alquilar un compactador manual o eléctrico y constituye una base más sólida.

Si el suelo es demasiado empinado para una base de bajo nivel, determine el tipo de base que mejor se adapte a la ubicación y su conjunto de habilidades, a menos que dependa de profesionales. Se pueden usar postes y vigas, pilares, bloques de cubierta o almohadillas, u otros materiales que se puedan usar y sobre los cuales construir y soportar una plataforma nivelada. El suelo no necesita estar nivelado o compactado, pero debe estar libre de materia orgánica si es posible.

¿Deberías poner grava debajo del cobertizo?

Los cobertizos que se colocarán sobre o cerca del suelo deben tener una base de grava debajo de ellos. La grava ayuda a proporcionar una base nivelada, ofrece un buen drenaje y protege la base del cobertizo de la humedad. Se recomienda que la grava tenga un grosor de 4 a 6 pulgadas y se extienda de 12 a 36 pulgadas más allá del perímetro del cobertizo.

El área adicional de grava ofrece protección contra la escorrentía del techo y proporciona un almacenamiento más seco a lo largo de las paredes exteriores del cobertizo. Muchos profesionales suelen colocar tela de jardín debajo de la grava para evitar también el crecimiento de la vegetación.

La grava también se usa para proporcionar drenaje y una base nivelada para las plataformas de concreto vertido. El uso de grava o arena debajo de los adoquines también es una práctica común por las mismas razones. Si usa bloques de cubierta, bloques de concreto sólidos o huecos, o incluso postes y vigas o pilotes, también es útil esparcir tela de jardín y grava.

Póngalos en su lugar una vez que los soportes o postes estén levantados y nivelados, y antes de construir el cobertizo. Proporcionan drenaje, previenen el crecimiento de la cubierta del suelo, desalientan a los animales y brindan un lugar limpio y seco debajo del cobertizo para almacenamiento adicional.

Costo de preparación del sitio del cobertizo

Los costos de preparación del sitio del cobertizo varían mucho según el tipo de cimiento requerido y el tamaño del cobertizo. También se debe considerar el propósito o cómo se usará el cobertizo, qué tan nivelado está el suelo, quién está haciendo el trabajo y dónde vive.

Además, los permisos, los contratiempos, las servidumbres, el acceso al sitio y el tamaño de la huella también pueden afectar el costo. La huella es el tamaño del cobertizo más el espacio adicional alrededor del perímetro, por lo que puede aumentar o no el costo.

Un aficionado al bricolaje que coloca y nivela un marco de madera, quita el césped u otra vegetación que se encuentra dentro, coloca una tela para el suelo y extiende la grava es una de las opciones menos costosas. Sin embargo, limpiar la cubierta del suelo, colocar y nivelar de 4 a 8 bloques de cubierta o bloques de concreto y no grava es menos costoso. Sin embargo, usar postes de cedro que usted mismo corta o piedras grandes apiladas en seco es aún menos costoso. Contratar a los profesionales aumentará significativamente el costo.

Preparar un sitio nivelado puede costar entre $ 0 por pie cuadrado para una base casera, $ 5 para una base de grava de bricolaje y $ 9 para una base de concreto y grava. Contratar a otros para hacer el trabajo generalmente duplica los costos, por lo que $10 por pie cuadrado para grava y $18 por pie cuadrado para una base de concreto.

La preparación de una base elevada para un terreno irregular por lo general oscilará alrededor de los mismos valores por pie cuadrado. Las zapatas y los muros de contención, según los materiales y el tipo de relleno, normalmente serán más caros.

¿Cómo encontrar contratistas de preparación del sitio del cobertizo cerca de mí?

Existen numerosas formas de encontrar un contratista de preparación del sitio en su área. El boca a boca, preguntando en un proveedor local de cobertizos o en un aserradero, Internet, vecinos que tienen cobertizos, tableros de información locales, Craig’s List e incluso las viejas páginas amarillas.

La mayoría de las tiendas que fabrican o venden cobertizos a menudo tienen varios contratistas que hacen trabajos de preparación con los que usted también puede comunicarse. Sin embargo, siempre pida y verifique las referencias.

Conclusión

Un cobertizo en el patio trasero tiene muchos propósitos y es una gran inversión; sin embargo, como todas las estructuras, requiere una base o base nivelada bien preparada. Preparar un sitio para un cobertizo, ya sea un trabajo de bricolaje o de un contratista, implica algunos pasos simples antes de que se entregue o construya el cobertizo. Independientemente de quién esté haciendo el trabajo, es responsabilidad del dueño de la propiedad verificar las restricciones locales, los requisitos del código de construcción, los convenios de HOA y los servicios públicos subterráneos.

Una vez que conozca las restricciones o los requisitos y si hay algo subterráneo que evitar, elija un sitio para el cobertizo. Limpie el sitio de construcción de cualquier maleza o cubierta de suelo, y verifique si hay problemas de drenaje y si la calidad del suelo es resistente.

Marque la ubicación, elija el tipo de cimiento que mejor se adapte a la disposición del terreno, el tamaño del cobertizo, el propósito y su conjunto de habilidades si hace el trabajo usted mismo. Una vez que tenga una base nivelada, estará listo para su cobertizo. Esperamos que nuestra guía haya sido útil en la planificación y preparación del sitio de su cobertizo.