¿Cuánto aumentará una cubierta el valor de una casa?

Una terraza puede ser un excelente lugar para pasar el rato alrededor de la parrilla. También proporciona un espacio al aire libre para el entretenimiento, pero el costo de construir una plataforma de calidad puede ascender a miles de dólares. Algunos se preguntarán si vale la pena.

¿Una terraza agregará valor a mi hogar? La respuesta es sí. Una plataforma puede aumentar significativamente el precio de venta final de su casa en la reventa. En algunos casos, la cantidad gastada en una plataforma se recupera completamente en la venta debido al valor agregado.

El tipo de material que usa para construir su plataforma y otros factores pueden influir en el valor que obtiene al final cuando vende su casa. Sigue leyendo para saber más.

¿Cuánto valor agregaría un mazo?

El valor de una terraza se discutió seriamente por primera vez en 2007 cuando la revista Remodeling realizó su encuesta anual de mejoras rentables para el hogar. Ese año, el principal ganador para una casa estándar de rango medio fue construir una plataforma de madera.

Según la encuesta, la instalación de una plataforma de madera recuperó el 85,4 por ciento del proyecto en la reventa. La encuesta se basó en agregar una plataforma de madera de 16 por 20 pies usando madera tratada a presión.

Es importante tener en cuenta que la mayoría de los proyectos de mejoras para el hogar no recuperan el costo total. Sin embargo, una plataforma de madera recuperó todos los costos más algunos, según un estudio realizado por la Asociación Nacional de REALTORS y la Asociación Nacional de Profesionales del Paisaje.

El Estudio de impacto de remodelación de 2016 afirma que los propietarios pueden recuperar el 106 por ciento del valor de una nueva plataforma de madera cuando se vende la casa. Eso se basa en un costo de construcción de $9,450, y la estimación de los profesionales de bienes raíces fue que agregaría $10,000 al precio de venta de una casa estándar.

El estudio clasificó una plataforma de madera en el tercer lugar de 10 proyectos.

¿Importa el tipo de mazo en la reventa?

¿Una terraza agregará valor a mi hogar? El tipo de mazo importa en cuánto del costo de construcción puede recuperar en la reventa. Casi todos los estudios encontraron que las cubiertas de madera son las mejores para agregar valor a una casa cuando se vende.

Costos de material de cubierta compuesto>La plataforma de 16 por 20 pies construida con material compuesto tuvo un costo promedio en los EE. UU. de $ 17,249. Sin embargo, el valor agregado de reventa fue de $ 11,252, lo que lo convierte en una relación costo versus valor del 65.2 por ciento.

Eso se compara con el mismo tamaño. cubierta de madera con un costo promedio de construcción de $10,707. El valor agregado en la reventa se estimó en $7,652. Eso es un costo del 71.5 por ciento. Relación vs valor.

Otro estudio muestra que las cubiertas de madera tenían una tasa de recuperación de costos del 73 por ciento, mientras que una cubierta compuesta tenía una tasa de recuperación de costos más baja del 67 por ciento.

¿Una terraza agregaría más valor que un patio?

Algunas personas se preguntan si una terraza ofrecería un mejor retorno de su inversión que un patio..>. Sin embargo, las barajas tienen más valor durante la reventa.

Un informe de costo versus valor de 2019 muestra que un patio tiene un ROI del 55 por ciento, que es más bajo de lo que obtendría de una terraza.

¿Un mazo caro agregará más valor?

No, colocar una plataforma más cara no agregará mucho más valor a su hogar que una versión menos costosa. Cuanto mayor sea el precio que pague por un mazo, menos posibilidades tendrá de recuperar el costo total.

Por ejemplo, el coste de una tarima de material compuesto de gama alta>

Los expertos en bienes raíces les dicen a los propietarios que sopesen cuidadosamente los costos frente al valor. Es posible mejorar demasiado su casa donde nunca obtendrá un buen rendimiento en la reventa.

¿Qué más hace que una plataforma sea valiosa para las ventas de viviendas?

¿Una terraza agregará valor a mi hogar? El valor de una plataforma para las ventas de casas a veces está determinado por el lugar donde vive. Las áreas donde las personas disfrutan más del aire libre tienden a agregar más valor monetario a las cubiertas en una reventa.

Esto se demuestra cuando se compara el costo frente a la relación de una plataforma de madera de rango medio construida en el medio oeste superior con las construidas en la costa oeste o en las montañas. El ROI de las terrazas de las casas del medio oeste fue del 56,9 por ciento, mientras que las construidas en casas en climas mejores y más pintorescos fueron mucho más altas.

Las estadísticas muestran que la misma terraza en una casa similar en la costa oeste tuvo un ROI del 81,8 % y una tasa de recuperación del 81,4 % en las zonas montañosas.

Algunas áreas del país tienen un mayor amor por las cubiertas porque los residentes entretienen durante todo el año. Estas áreas, como el sur, tienden a tener buen clima la mayor parte del tiempo e inviernos suaves, y eso hace que las cubiertas sean más deseables.

Valor de comerciabilidad

Un factor que no se puede calcular en una cifra monetaria es la comerciabilidad de una casa una vez que se agrega una cubierta. Si bien esto no necesariamente agrega dólares a la venta, es una excelente ventaja para el vendedor tener una sólida comerciabilidad, y un mazo puede hacer eso.

La comerciabilidad es cómo su casa se compara con otras casas en el mismo mercado. Agregar una característica que le guste a la gente, como una plataforma, lo hará más atractivo para los compradores de viviendas, y eso podría ponerlo por delante de aquellos que pueden tener un precio más bajo pero no tienen una plataforma.

¿Importa cuando agrego un mazo?

La respuesta a eso es sí y no. Puede agregar una plataforma en cualquier momento si planea usarla y disfrutarla, pero si su propósito es vender su casa, debe planificar la construcción de la plataforma en un plazo de tres a cinco años antes de vender su propiedad.

Los expertos en mejoras para el hogar afirman que perderá dinero si vende su casa inmediatamente después de instalar una terraza. Las tasas de recuperación ya son menores en las cubiertas que en su construcción, y esperar unos años permitirá que el valor acumulado de su vivienda crezca un poco más.

¿Una terraza agregará valor a mi hogar? Los expertos también dicen que debe alcanzar un «punto óptimo» para recuperar su inversión eligiendo materiales para terrazas que sean de menor costo pero que sigan siendo aceptables en calidad y apariencia para su área. Ir demasiado barato terminará disminuyendo su ROI y haciendo que su casa sea menos comercializable.